去年加拿大这5个地区的房价涨幅最大魁省这里近几年涨疯了

随着2023年大幕落下，在高利率和销售放缓主导的房地产市场中，加拿大大部分地区的房价仍然顽固地保持在高位。

加拿大房地产协会（CREA）发布的最新数据显示，在2022年12月至2023年12月期间，该协会跟踪的56个房地产市场中，有42个市场的基准房价有所上涨。以下是截至2023年底涨幅最大的五个市场：

魁省Mauricie

基准房价：$264,400

同比涨幅：17.3%

Mauricie地区位于蒙特利尔和魁北克市之间，包括Trois-Rivières和Shawinigan市场，年底基准房价比去年12月上涨17.3%。该地区3年和5年的房价涨幅更为惊人，分别为66.6%和108.5%。

根据魁北克统计研究所的数据，在2021年至2022年间，Maurice的人口增长率是魁省最高的。该地区的吸引力可能与房价很低有关：在CREA跟踪的基准价格中，这里是最低的。

去年加拿大这5个地区的房价涨幅最大魁省这里近几年涨疯了

安省Sudbury

基准房价：$437,900

同比涨幅：15.1%

2023年，Sudbury房产市场是牢固的卖方市场，预计这一趋势将持续到2024年。根据ReMax的一份报告，Sudbury市场的强劲是由多种因素共同推动的：外地投资者对租赁市场的兴趣增加，首次购房者将目光投向35万至50万元范围内的房产，以及从大多伦多地区（GTA）迁移过来的高端买家对豪华湖滨房产的需求激增。

再加上高利率和市政开发费用导致的新建筑项目放缓，其结果是对现有房产的强劲需求。

新不伦瑞克省大蒙克顿

基准房价：$350,700

同比涨幅：12.6%

大蒙克顿地区（Greater Moncton），基准价格同比上涨12.6%，12月达到$350,700。这一增长表明人们对该地区越来越感兴趣，这可能是由于与较大的城市中心相比，该地区的更可负担性。该地区的基准价格不到全国价格的一半。

然而，这种负担能力正在受到侵蚀。独栋住宅的基准价格飙升至$345,100，同比上涨13.6%。镇屋和排屋的涨幅较为温和，基准价格达到$264,000，与前一年相比上涨了6.1%。与此同时，公寓的基准价格下跌，达到$280,000，比去年同期下降了11.4%。

安省Bancroft

基准房价：$551,900

同比涨幅：12.5%

2023年3月，Desjardins金融服务公司曾经预测，安省的房价将大幅调整，全省平均跌幅高达25%。并将Bancroft列为最脆弱的市场，可能暴跌50%。

然而，根据CREA的数据，Bancroft的基准房价不仅未跌却同比再次上涨，涨幅高达12.5%。

阿省卡尔加里