蒙特利尔等加拿大各地1月房屋销售同比猛增房价也上涨

加拿大房地产协会（Canadian Real Estate Association）的数据显示，1 月份的房屋销售量与去年同期相比猛增了 22%，这是自2021年5月以来的最大同比增幅。

根据魁省房产经纪人专业协会（QPAREB）的最新数据，与去年同月相比，大蒙特利尔地区1月份的房屋销售量增加了18%。

CREA称，这一增长反映了去年的疲软，去年几乎是过去20年来开局最差的一年。

该协会的报告称，经季节性调整后，2024年1月的房屋销售量与2023年12月相比增长了3.7%。

蒙特利尔银行（Bank of Montreal）高级经济学家Robert Kavcic在一份报告中写道，值得提醒的是，冬季月份可能会使住房数据变得多变和混乱。

他写道：“12 月/1 月期间的活动是一年中流动性最小的，销售量通常远低于春季高峰期的一半。因此，我们确实需要看看3月份及以后的数据如何”

他写道：“加拿大央行降息的前景以及固定抵押贷款利率的下降都提振了市场情绪，不过他指出，市场目前预计央行将在年中开始降息，而不是赶在春季。”

CREA高级经济学家Shaun Cathcart表示，趋势表明，市场开始出现转机，但仍在克服过去两年的疲软。

1月份，全国实际平均房价为$659,395，比2023年1月上涨7.6%。

蒙特利尔等加拿大各地1月房屋销售同比猛增房价也上涨

新挂牌房产数量月比增长1.5%。全国销售量与新挂牌量之比为58.8%，因为销售量的增长快于挂牌量的增长。

多伦多、蒙特利尔和温哥华的这一比例是中性的，而卡尔加里则继续保持卖方市场。按照 CREA 的标准，该比率超过65%则表明市场为卖方市场。

大多伦多地区、汉密尔顿-伯灵顿（Hamilton-Burlington）、蒙特利尔、卡尔加里、大温哥华和菲沙河谷以及安省乡村地区的销售量都有所增长。

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蒙特利尔等加拿大各地1月房屋销售同比猛增 房价也上涨