蒙特利尔这类住宅销量上升！今年首季度 魁省房市恢复强劲增长 …

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今年，蒙特利尔房价超过一百万的房屋销售数量有所增加。据一位专家称，这种现象在全省都很普遍。
造成这种情况的原因是市场上相同期限的利率有所下降。

蒙特利尔这类住宅销量上升！今年首季度 魁省房市恢复强劲增长 ...

房产经纪人兼Bardagi RE/MAX 团队创始人 Georges Bardagi 解释说，“去年，3 至 5 年期的利率约为 6.5%。今年一开始，同样期限的利率徘徊在 5%左右。只要有人说利率不会上升，该价格段的买家就会重新活跃起来。” 
这一现象在魁省其他地区也同样存在。
Bardagi 继续说道：”可以肯定的是，在蒙特利尔，房价确实要贵一些–100万对很多人来说是一笔不小的数目–但对蒙特利尔来说，这仍然是一个入门级或更实惠的价格，而在其他地区，无论均价如何，在Victoriaville、Drummondville、魁北克市、Sherbrooke或Gatineau，这仍然是一个非常抢手的商品。”
在魁省的大多数市场上，价格超过一百万的房子仍然是奢侈品。
Bardagi继续说道：”这仍然取决于市场，如果我们看看蒙特利尔的中心社区，我们就会发现这个价位处于独栋住宅的平均价格。但如果我们去周边郊区或地区城市，这个则是奢侈品的价位。”
 
魁省房地产市场依然非常活跃，尤其是在三月份，而二手房市场也可能回暖。
Bardagi说：”去年，二手房和plex住宅的交易量大幅下降。”
他继续说，“今年，我们认为会出现回暖，尤其是乡村住宅和plex住宅，但情况仍然好坏参半，因为我们现在的利率仍保持在5%。在大流行期间，利率徘徊在 2% 左右，所以毫无疑问成本会更高，但我感觉很多行业的很多买家都有很多机会。”
据魁省房产经纪人专业协会（QPAREB）发布的最新数据，今年第一季度，魁北克房产市场恢复强劲增长趋势。
今年第一季度，蒙特利尔地区的房屋销量比2023年同期增长了20%，挂牌量增长了16%。

蒙特利尔这类住宅销量上升！今年首季度 魁省房市恢复强劲增长 ...

增幅最大的是Plex销售（蒙特利尔增长28%），其中位价格在蒙特利尔增长6%（至$740,000）。
其次是独栋住宅的销售（蒙特利尔增长21%），其中位价格在蒙特利尔增长5%（至$553,250）。
共管公寓的销售也在增长（蒙特利尔增长17%），其中位价格在蒙特利尔增长4%（至$395,000）。
 

专家表示，2024年房价可能会进一步上涨。

房产经纪公司Royal LePage 房价调查和市场预测报告称，今年第四季度大蒙特利尔地区的房价可能会上涨8.5%。

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