蒙特利尔短租业的重磅炸弹！

蒙特利尔市正在收紧对通过Airbnb等平台安排的短期租房的规定，以努力控制不断上涨的房租。

蒙特利尔市长Valérie Plante周四表示，魁北克省政府出台的规定不起作用。因此，该市正在采取行动，全市主要住宅（primary residences）只允许在夏季月份6月10日至9月10日期间进行短租。

在一年中的其他时间里，只有在市政府允许的区域内并且正式注册登记的单元才允许短期出租。

Plante表示，目前省政府的规定要求所有租房者都必须在市里登记，这让检查人员不堪重负，难以跟上。

她在一份声明中表示，目前的“模式并不适用于蒙特利尔的实际情况”。

她在声明中表示：“通过将全城的短期租赁限制在一个允许的期限内，我们将为检查员的工作提供便利”。

蒙特利尔市表示，魁省的《旅游住宿法》和该市自己的的规章制度未能遏制非法短租。

市政府称，目前短租市场上大约有4,000套住房，其中一半以上都是非法的。因此，市政府表示，这些变化可以为长期租赁市场腾出2,000套住房。

每晚罚款

Plante表示，新规定“很明确”，并指出新规定将更容易执行，因为违规者将承担举证责任。

新规定允许检查员可以直接向违反规定的人处以每天$1,000的罚款。对于屡教不改者，每天还可能被处以$2,000的额外罚款。

Plante说，在以前的规定下，检查员需要花费一年多的时间来处理投诉，并在某些情况下关闭非法出租屋。

对租金的影响？

租户权益组织（Front d’action populaire en réaménagement urbain，简称FRAPRU）的Catherine Lussier认为，这一变化是“朝着好方向迈出的一大步”

她说：“我们希望这会让那些想非法租房的人望而却步。” 她建议在魁省其他城市也实行同样的规定。

针对这项新政策，魁北克省住房部长France-Élaine Duranceau表示，如何处理短期租房由市政府决定。

与此同时，她说，魁省希望确保蒙特利尔的新规定不会损害旅游业。

她说，解决房租成本上升的最终办法是提供更多住房。

Airbnb在一份声明中谴责了这些变化，辩称短期租赁并没有导致低空置率。

该公司代表Alex Howell表示，新规定将“削弱经济，损害当地企业，推高酒店价格，并惩罚在生活成本危机期间依靠额外收入维持生计的负责任的房东。”

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