魁北克省住房法庭建议，对于未进行过重大翻新的公寓，租金上涨3.1%，这一数字远低于去年的涨幅。
此前，魁省住房行政法庭(TAL) 预测租金上涨率将达到5.9%，引起了广泛关注。
本周一，TAL公布了新的计算方法的结果，并下调了2025-26财年剩余时间的租金涨幅预测。
对于2026年4月1日或之前续签的租约，TAL建议允许租金上涨4.5%。
为确定适用于2026年4月2日至2027年4月1日期间续签租约的3.1%指导标准（该标准是房东与租户协商租金涨幅时的参考基准），仲裁庭综合考量了四项指标。
其先前采用的13项指标计算方法被发现会在高通胀时期造成数据扭曲。根据新计算方法，TAL考虑了市政税、学校税以及保险费用的变化情况。
TAL还考虑了魁省过去三年消费者价格指数的平均变化。其目的是避免在通胀突然上升时（例如新冠疫情之后）出现建议涨幅的急剧波动。
对于包含为租户提供服务的房子，例如老年人住宅，建议的增幅更高，为6.7%。
今年早些时候生效的一项新的租金管制条例还允许每年固定上涨5%的租金，分20年实施，以便房东能够收回在翻新建筑方面所做的投资。
魁北克住房委员会和租户协会联合会(RCLALQ) 在一份声明中警告说，虽然3.1%的建议涨幅远不如2025年建议的5.9%涨幅（30年来最高涨幅）那么引人注目，但这仍然是一次显著的增长。
该倡导组织指出，此次涨幅是过去20年来第三高，仅次于2024年和2025年的涨幅。RCLALQ社区组织者Steve Baird在声明中表示，如果没有有效的监管，房东实际要求的租金涨幅很可能远超法规允许范围。
他说：“你们有权利：租户可以拒绝涨价，继续住在自己的房子里。”
RCLALQ表示，将在未来几个月继续开展动员工作，向政府明确表示，租户再也无法承受租金的进一步上涨，必须采取更强有力的控制措施。
与此同时，加拿大抵押贷款和住房公司最新数据显示，受租户更替等因素影响，蒙特利尔两居室公寓的租金在2025年上涨了 7.2%。
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