加拿大房市陷入低谷房价疲软买房者有更多选择…

加拿大皇家银行（RBC）一份新报告显示，在加拿大房地产市场放缓的情况下，购房者往往比卖家“占上风”，以及更好的价格。

RBC对加拿大10月份转售市场的分析认为，更高的利率使秋季房地产市场“陷入低谷”。

房源库存仍在增长，但没有达到多伦多、温哥华和弗雷泽谷过去几个月的增长速度。买家仍然发现他们有更多的选择，这导致了“市场状况的重新平衡。”

加拿大房市陷入低谷房价疲软买房者有更多选择...

根据RBC银行Robert Hogue和Rachel Battaglia的报告，那些能够在高利率下获得抵押贷款资格的买家能够在安省、魁省和BC省的一些市场获得更低的价格。

多伦多、蒙特利尔、温哥华和弗雷泽谷的房价在10月份都出现了环比下跌。

报告称，多伦多10月是近25年来最安静的10月，买家在协商中占据了“上风”。但利率的快速上升意味着许多潜在的购房者正在努力获得抵押贷款，如果他们符合条件，将面临高昂的购房成本。

报告指出：“买家准备保持其强大的议价位置，而他们的预算仍然受到高利率和极低的负担能力条件的严重限制。”

温哥华也处于“全面降温模式”，住宅销售现在低于去年同期的水平。报告认为，购房者的“疲软需求”，以及预期将有更多房源挂牌上市，这将“使天平向有利于买家的方向倾斜，在未来几个月价格维持疲软。

报告认为，卡尔加里的房价继续攀升，尽管市场“开始出现裂痕”。

作者指出，卡尔加里仍然是“加拿大最热门的市场”，但卡尔加里与相对可负担性和人口快速增长相关的优势“作为房地产活动的强大驱动力，开始逐渐消失”。该市的房屋转售在连续几个月下降，但房价继续攀升。

Hogue和Battaglia表示，他们预计目前的全国趋势将持续到整个秋季，尽管市场上有更多选择，但买家仍处于“守势”。

他们写道：“高利率、持续的负担能力问题和迫在眉睫的经济衰退将构成重大障碍。”

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加拿大房市陷入低谷 房价疲软 买房者有更多选择…