影响重大！加拿大政府宣布向这些人"开火" 加税！有这些房产的要注意！ …

周二，加拿大财政部长财政部长克里斯蒂娅-弗里兰（Chrystia Freeland）公布了联邦政府的最新预算案。

该预算案将赤字上限控制在400亿加元，但引入了新的税收政策，在很大程度上抵消了数十亿元的新支出，但这可能会让富有的加拿大人缴纳更多的税。

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自由党宣布计划提高资本利得（Capital gains）的征税比例，资本利得是指出售资产（如股票、房产或企业生意）的收益。

根据该提案，个人年资本利得超过25万元将按三分之二（即67%）的比例征税，高于目前的50%。低于25万的资本利得将继续按50%的比例征税。

新变化适用于投资房产的出售，但不适用于自住房，出售自住房仍然免征资本利得税！

资本利得征税比例的提高，也将适用于公司和信托实现的所有资本收益，而不论收益是否低于25万元的门槛。

预计这一变化将在四年内带来194亿元的额外收益。

如果拟议的修改获得通过，新变化将于2024年6月25日生效。

这会影响到谁？

新的预算案将目前50%的征税比例称为 “资本利得税优势”。预算指出，与中等收入家庭相比，加拿大富人 “不成比例地 “从这一优势中受益。

预算中写道：”目前，工资收入、资本利得和股息之间的税率差异有利于我们当中最富有的人。”

联邦政府预计，2850万加拿大人明年将没有任何资本利得收入，而其他300万人的收入预计将低于25万元的年度门槛。

根据一项预算，预计在任何一年，只有0.13%的加拿大人（40,000人）将为其资本利得缴纳更多的税款。这些加拿大人的平均收入为140万元。

联邦政府估计，加拿大只有30.7万家公司（12.6%）拥有资本利得，并将受到这些变化的影响。

经济学家：资本利得税上调是对生产力的又一次打击

加拿大2024年联邦预算案意味着高收入个人、公司和信托将支付更多的资本利得税，一些经济学家表示，这将是对加拿大本已低迷的生产力造成又一次打击。

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蒙特利尔经济研究所通信副总裁Renaud Brossard在预算案公布后发表的一份声明中表示：“加拿大的生产力正处于危机之中，而恢复生产力的最佳方法是吸引新的投资。”

“通过这份预算案，特鲁多政府正在向我们开火。”

加拿大商会表示，税收比例变化不仅增加了企业的负担，预算案还缺乏促进生产力和经济增长的明确计划。

BMO Capital Markets高级经济学家Robert Kavcic表示，资本利得征税比例上调的影响也不会仅限于加拿大的富人和企业。

他在一份报告中表示：“虽然个人的资本利得门槛表面上听起来很高，但考虑到房地产的高价值，这将意味着许多房子成本基数低得多的投资房产或度假小屋的卖家将被更高的征税比例而受到影响。”

“这同样也是婴儿潮一代将房产传给下一代时所担忧的问题。而自住房将继续豁免”。

ref:

https://globalnews.ca/news/10427688/capital-gains-tax-changes-budget-2024/

https://financialpost.com/news/economy/capital-gains-tax-hike-blow-to-productivity-economists

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