2025年8月，蒙特利尔房地产市场未显现降温迹象，尽管魁北克整体经济增速放缓，但房屋销量与房价仍在继续攀升。
据魁北克专业房地产经纪人协会（QPAREB）统计，上个月大蒙特利尔地区住宅销售量共达3,330套，较2024年8月增长12%。这是自2021年以来最活跃的8月，蒙特利尔房屋销售已连续20个月保持增长态势。
各类房产需求强劲
蒙特利尔地区所有类型的住宅销售均同比增长。plex住宅市场尤为活跃，8月份共成交365笔，较去年同期增长23%。
销售量上升的同时，房源挂牌量也上升。大蒙特利尔地区8月份新挂牌的房源数量共有5,581套，比去年同期增长18%。
8月份活跃挂牌房源总数小幅上升，大蒙特利尔地区待售房产共有17,515套，较2024年8月增长4%。其中公寓供应量增幅最大，达12%。尽管房屋供应量略有增加，QPAREB指出市场环境仍明显利好卖家。
蒙特利尔房价持续上涨
整个地区的房价持续上涨。8月份，蒙特利尔独栋住宅的中位价达到$633,250，同比上涨7%。涨幅最大的是蒙特利尔岛和Vaudreuil-Soulanges（均上涨10%），其次是北岸地区（上涨8%）和Saint-Jean-sur-Richelieu地区（上涨7%）。
2025年前8个月，蒙特利尔独栋住宅价格上涨了9%，plex住宅上涨8%，共管公寓上涨6%。
QPAREB市场分析总监Charles Brant表示：“蒙特利尔异常活跃的住宅房地产市场持续受到一系列因素的推动，这些因素自去年年底以来持续推动需求增长。这些因素包括较低的利率，以及在特定条件下可将还款期延长至30年的政策。”
Brant补充说，首次购房者正努力跟上市场步伐，而重复购房者通过利用现有房地产资产推动了大部分需求。
他说：“蒙特利尔市中心社区和其他富裕地区的销售增长最为强劲。”
市场不受经济放缓影响
尽管经济出现降温迹象，但房地产市场依然表现强劲。加拿大统计局证实，2025年第二季度全国经济活动出现下滑，魁北克省统计局的数据显示，全省的GDP自4月以来一直呈下降趋势。
即便如此，分析师表示，蒙特利尔房地产销售和价格并未受到经济放缓的影响，仍是全国最具竞争力的市场之一。
https://www.ctvnews.ca/montreal/article/montreal-home-prices-jump-again-in-august-as-sales-hit-highest-level-since-2021/
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