2025年10月，蒙特利尔地区的房屋销量与房价仍在继续攀升。
魁北克房地产经纪人专业协会（Quebec Professional Association of Real Estate Brokers，简称QPAREB）最新发布了2025年10月份的住宅房地产市场统计数据。
QPAREB表示，大蒙特利尔地区10月份的房屋销售比去年同期增长了5%，这是自2000年以来第四个表现最好的10月份。
据统计，上个月大蒙特利尔地区住宅销售量共达3,968套，高于2024年10月的3,793套。
六个主要区域中有五个的销售都有所增长，只有Laval略微下降了1%。
按房产类型划分，独栋住宅销量增长了8%，而plex住宅销量飙升了20%。相比之下，公寓销量则下降了4%。
由于市场供应紧张，上个月房价继续上涨，其中plex住宅的中位价上涨了8%，达到$850,000。独栋住宅（single-family）的中位价同比上涨7%，达到$632,000；公寓的中位价为$429,000，上涨了4%。
销售量上升的同时，房源挂牌量也上升。与去年同期相比，大蒙特利尔地区10月份新挂牌的房源数量增长7%，达到6,568套，10月份活跃挂牌房源总数比去年增加7%，达到19,001套，这是连续第三个月供应量增加。
QPAREB表示，供应量增加主要是由公寓房源（增长18%）推动的。独栋住宅（下降1%）和plex住宅（下降4%）的供应房源仍然短缺。
尽管房屋供应量增加，QPAREB指出市场环境仍然偏向卖方，包括公寓市场。
QPAREB市场分析总监Charles Brant表示，蒙特利尔地区10月份延续了第三季度强劲的销售势头，即使库存增加，但市场依然紧张，加拿大央行自9月以来两次降息有助于提振需求。
Charles Brant表示，考虑到2025年前十个月的情况，蒙特利尔地区有望以25年来最强劲的销售表现结束这一年。
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