魁北克房地产经纪人专业协会（Quebec Professional Association of Real Estate Brokers，简称QPAREB）最新发布了2025年11月份的住宅房地产市场统计数据。
QPAREB表示，大蒙特利尔地区11月份的房屋销售量比2024年同期下降了8%。但值得注意的是，去年11月的交易异常活跃。因此，今年的交易表现与过去十年11月的平均水平基本持平。
魁北克房地产经纪人专业协会表示，上个月大蒙特利尔地区共有3,542套房产易手，低于2024年11月的3,870套。
按房产类型划分，只有plex住宅的销售继续保持增长势头，增幅达12%。11月份的成交量为506笔，是近20年来同期第三佳的业绩。而独栋住宅的销售下降了13%，公寓的销售下降了8%。
当月新增房源共计4,798套，同比下降0.5%。与2024年11月相比，活跃房源总数量增长了7%，达到18,205套，
这是连续第四个月供应量增加，QPAREB表示，供应量的增加主要由公寓房源（+17%）推动。独栋住宅和plex住宅（-1%）的供应量仍然略少。
蒙特利尔岛（大部分公寓都位于岛内）及其周边地区，如Laval和南岸，待售房产供应量增幅最为显著。而较偏远地区的供应量则持续下降。
尽管供应量增加，但市场仍然偏向卖方，包括公寓市场。出售plex住宅的业主处于更有利的地位，而独栋住宅的库存数已趋于稳定，公寓的库存数则略有上升。
11月份，除公寓价格维持在$425,000不变外，其他类别的房屋中位价继续上涨。plex住宅的中位价领涨11%，达到$855,000，独栋住宅的中位价上涨6%，达到$635,000。
随着供应量增加和市场环境的缓和，公寓的中位价与去年同期相比保持稳定，结束了连续两年多的上涨势头。
该协会助理主任兼高级经济学家Camille Laberge表示，尽管上个月销售下降，但今年迄今为止的销售增长了约9%，这得益于利率下降和前几年人口快速增长的影响。
本文由本网编译，如若转载，请注明出处：https://liveamtl.ca/19309/