今年将有超过100万户房主需要续签抵押贷款，其中许多房主的贷款是在疫情初期利率处于历史低位时签订的。
对于2021年购房的人来说，好日子可能即将结束。
房地产经纪人LJ Aguinaga说，“五年前，人们签订抵押贷款合同时，利率通常在1.5%到3%之间，当时获得的利率范围也差不多是这样。现在，当我们续签贷款时，很多人续签的利率在4%到4.09%左右。”
Aguinaga表示，这些购房者现在将面临每月还款额增加约20%的情况。对于平均约$550,000的抵押贷款而言，这意味着每月将额外支付$550。
他说，“这实际上每年要多花$6,500-$6,600，所以家庭肯定会感到经济压力。与他们过去的生活水平相比，这无疑是一笔不小的开支。”
但他预计不会出现人们纷纷抛售负担不起房产的浪潮。
Aguinaga表示：“即使利率上涨，所有人都符合这些抵押贷款的申请条件，因为五年前他们最初申请这些抵押贷款时，都经过了5.25%的压力测试。”
他还说：“我估计加拿大人将不得不勒紧裤腰带，根据实际情况调整支出，以应对这种利率差异，因为目前的租房成本也并没有降低很多。”
投资组合经理Michael Zagari 认为，削减成本将会以牺牲储蓄为代价。
他说，“显然，这不是最好的做法，但这可能是最容易做出的调整。”
Zagari表示，有些人可能会为了降低月供而将抵押贷款期限延长至25年或40年。然而，从长远来看，这种做法会让房主支付更多的利息。
他说，“在签协议之前，要考虑共要额外支付多少钱？你可能会惊讶地发现，最终将额外支付$1万、$1.5万、$2万，甚至更多，具体取决于你的抵押贷款。”
房主们可能也会惊讶地发现，他们的还款中有多少是用于支付利息，而偿还本金的速度却慢得多。
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