2025年，加拿大许多省份的房地产市场降温，而魁省的房市却仍在升温，据魁北克房地产经纪人专业协会 (APCIQ)称，其升温幅度接近疫情期间的峰值水平。
APCIQ市场分析总监Charles Brant表示，“市场充满信心，相信房价会不断上涨。”
Brant补充说，大蒙特利尔地区的独栋住宅（single-family）中位价格在过去五年上涨了67%，这一急剧上涨是由多种因素造成的，包括利率下降、30年抵押贷款，但最重要的是供应不足。
该协会报告称，2025年第四季度大蒙特利尔独立屋的中位价为$630,000，比前一年上涨了7%。
公寓售价为$425,000，上涨1%；multiplex住宅的中位价飙升8%，达到$848,000。
该协会报告称，2025年是销售有记录以来第三好的年份，魁北克东部的房价上涨尤为明显。
价格上涨的真正驱动因素是供应不足
魁北克市的独栋住宅中位价上涨了17%，魁省Saguenay的独栋住宅中位价上涨了15%。
据Royal LePage经纪人Marc Lefrançois称，利率下降和30年抵押贷款有助于维持需求，但价格的真正驱动因素是供应不足。
他说：“我认为，在蒙特利尔及周边地区拥有价值$800,000以内独立屋的人，都拥有着令人向往的资产。”
Lefrançois表示，许多首次购房者为了买房，不得不忍受更长的通勤时间。他还提到，另一种趋势是购买multiplex多户住宅，这样房主就可以留在城里，通过出租其他单元来支付抵押贷款。
他表示，过去十年间，随着租金上涨，购房意愿显著增强。
预计2026年房价将持续上涨。APCIQ的Brant表示，急需采取紧急措施建造更多住房以满足需求。
他说：“我们不必刺激需求，但必须刺激供应。我们必须刺激建设。”
Lefrançois表示，尽管蒙特利尔地区有建筑项目在推进，但多数属于豪华住宅或公寓楼。
他说：“要么像在Brossard那样建造超大的房子，要么兴建公寓塔楼，但很少会建造规模适中的房子。”
Lefrançois表示，在供应赶上需求之前，市场将在可预见的未来一直是卖方市场。
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