魁北克省Hudson一个房主发现，2020年曾有一名强闯入室者在屋内被刺身亡，正在起诉前房主，索赔近$50万。
诉讼中称，前业主在卖方声明中未披露该死亡事件。
这栋位于蒙特利尔以西的湖畔住宅于2024年4月以略低于$160万的价格售出。根据法庭文件显示，新业主搬入不久后便发现，四年前这里曾发生过一起致命的入室案。
据验尸官报告显示，一名患有精神分裂症的52岁男子闯入该住宅，袭击了房主及其成年女儿。女房主出于自卫，刺了入侵者10刀。
验尸官称，该男子试图离开，但在房屋外靠近前门处倒地。随后他在医院被宣布死亡。
几年后，当这栋房子挂牌出售时，业主在卖方声明中对“该房屋内是否发生过暴力死亡或自杀事件”这一问题回答是 “no”。
与本案无关的房地产律师Maxime Laflamme表示，“既然问题问得这么直白，你就必须坦诚回答。”
他表示，卖家必须完全坦诚，但也指出这个问题可以有不同的解读。
“如果我出了车祸，但死在了医院，那我是死在医院里，还是死在车祸中？这有点像一个悖论：事件发生在屋内，但后果却发生在屋外。”
在诉讼中，新房主声称他们被故意误导了。
他们起诉前房主，索赔$425,000—相当于售价的25%，外加损害赔偿金。
买家在法庭文件中声称：“如果原告及时得知这起暴力死亡事件……以及这起广为人知的悲剧的悲惨事件，他们就不会购买该房产或支付所要求的价款。”
与此案无关的房地产经纪人Mark-Andre Martel表示，如果必须披露暴力死亡或自杀事件，他通常会将要价降低10%到15%。
Martel说，“归根结底，当披露此类信息时，该房产的潜在买家群体就会缩小。如果买家减少，那么价格自然也会降低。”
卖方的房产经纪人也被起诉索赔$25,000。她在辩护声明中声称：“卖方的声明……准确描述了该事件……如果在声明中指出入侵者的死亡发生在该房产内，则属不实，因为没有任何证据支持这一结论。”
在另一部分，卖方确实提到了2020年曾发生过“闯入/争执”事件。被告声称，买方本应提出更多问题。
Laflamme表示，从法律角度讲，买家确实需要谨慎行事，但他们也可以期待获得透明和诚实的信息。
他说：“这很可能是一场拉锯战，卖方是否完全坦诚相告，以及买方是否询问得足够充分？”
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