魁北克房地产经纪人专业协会（Quebec Professional Association of Real Estate Brokers，简称QPAREB）最新发布了2026年5月份的住宅房地产市场统计数据。
蒙特利尔地区5月房屋销售量同比下跌7%，但房价仍在继续上涨。
魁北克房地产经纪人专业协会表示，大蒙特利尔5月共有4,623套住宅物业易手，低于2025年5月的4,962套。
QPAREB表示，所有房产类别的销售均有所下降，但与过去10年的平均水平一致。
房地产委员会市场分析主管Charles Brant表示，整体房地产活动“几个月来一直受到劳动力市场恶化和人口趋势变化的影响”。
他指出，自今年年初以来，蒙特利尔的失业率急剧上升（从1月份的6.3%升至4月份的7.7%），这是自2016年夏季以来的最高水平（不包括疫情影响）。
Brant在一份新闻稿中表示：“这可能导致买家更加谨慎。”
他表示，由于移民相关的限制措施，蒙特利尔的人口增长最近有所下降，这也导致对房产的需求有所缓和。
该协会高级经济学家Hélène Bégin说，“在这种情况下，蒙特利尔房屋转售市场出现一些放缓迹象并不奇怪，尤其考虑到住房可负担性仍是一个额外的挑战。”
“尽管所有市场领域的供应量都比几个月前更加充足，但房屋销售量却有所下降。可供出售的公寓库存增长速度尤其快，特别是在蒙特利尔岛以及南北两岸，从而缓解了房价上涨的压力。”
与去年5月相比，大蒙特利尔所有房产类型的中位价格都在上涨。领涨的是plex住宅中位价上涨6% ，达到$875,000，涨幅最大。
独栋住宅（single-family）的中位价同比上涨3%，达到$645,000；公寓的中位价同比小幅上涨1%，达到$430,000。
5月份新挂牌的房源数量为7,564套，同比增长1.5%；而待售房源总数增长13.7%，达到21,073套。
这标志着总供应量已连续第10个月上升，当前活跃房源数量略高于十年平均水平。
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