蒙特利尔岛内皇家镇（Town of Mount Royal，简称TMR）的高档购物中心罗克兰中心（Rockland Centre）以$1的价格售出。
这座已有67年历史的购物中心于5月被Cominar Real Estate Investment Trust出售，该公司于2014年以$2.716亿元从Ivanhoé Cambridge Inc.手中购得该购物中心。
该房产由皇家山镇 (TMR) 估价为$1.15亿，已出售给一家与Jadco房地产公司有关联的魁北克省编号公司。Jadco房地产公司是一家大型房地产开发商，在蒙特利尔、拉瓦尔和渥太华等地拥有多个公寓开发项目。
该房产在2021年的估值为$1.39亿元。
据CoStar集团市场分析总监Mitch Strohminger称（他与此次出售或相关各方无关联），这种类型的交易被称为股份出售，用于实现更平稳的过渡和税务目的。
Strohminger解释说，股份出售涉及拥有房地产资产的编号公司或特殊目的实体。
买家并非直接购买该房产，而是购买拥有该房产的公司的所有股份，从而改变房产的所有权，而公司的运营基本保持不变。
皇家山镇在一份声明中表示，他们已与Rockland中心的新业主取得联系，但拒绝就此次出售或该物业的未来发表进一步评论。
Cominar Real Estate Investment Trust也拒绝置评。
Strohminger指出：“选择这种方式可能有诸多税务方面的原因。通常，当涉及资本利得税及其他税务考量时，根据交易结构和交易方的架构，部分税负可通过股份出售来缓解或减少。”
他还补充说，这种交易方式对卖方也有好处，可以避免承担与房产相关的债务。
购物中心内的一些顾客表示，他们希望看到新店铺和餐厅的入驻，而另一些人则担心该商场会被改造成房地产项目，就像2020年的一项提案那样，该提案包括建造公寓、联排别墅和办公楼。
一名购物者说道，“这不对。TMR应该保留Rockland购物中心——它是社区的重要组成部分。”
在公众的反对以及镇政府换届之后，该提案最终被搁置。
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