蒙特利尔华人便利店被迫关闭并面临拆除 店主不愿放弃选择抗争 … …

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蒙特利尔Lachine区便利店华人店主Zeen Wu站在路口，绝望地看着一栋破旧的红黄相间的建筑，上面贴着拆迁许可证。
对于Wu来说，这家便利店是他的一切。他说，“这是我的家。”

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据CBC报道说，他的便利店就在这栋建筑里。14年前 Wu从中国移民到加拿大，这是他的第一份也是唯一一份工作。
但他的生活现在处于困境中。一个多月以来，Wu的家人一直无法进入他们的店铺，因为他们被告知建筑条件不安全而被关闭。
Wu的房东Lina Boivin是这栋建筑的业主，她拒绝进行必要的维修，以允许他的便利店重新开业。由于她计划拆除这座楼并在原地建造联排屋，Wu的家人认为这样很方便。

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Boivin的律师表示，这一指责是虚假的，当她在2020年12月购买时，该建筑已经处于不好状态，没有经过买前检查。律师表示，一年多以来，Boivin一直在寻求拆除该建筑的权利。
有关提到的联排屋可以在centris网上找到。据一位经纪人介绍，尽管Wu的商业租约至少要到2025年才到期，但预计这些房屋将于2023年年中上市。
他说，他的家庭在过去一个月的财务受到严重打击，因为他们没有其他收入来源。他说，如果他的商店被拆除，他不知道该怎么办。
Wu说：“这份工作支撑着我全家的生活。我有两个孩子，我有妻子，所以目前的情况非常令人难过。”
Wu的妻子Jin Cui说，“便利店已有70或80多年的历史了，已经深深扎根于这个社区。”
因此，她说，当她6月14日上班时，发现了一份日期为当天的公告，内容是“1000-1040 Saint-Louis Street主楼将被全部拆除。” 
公告说，一个月后的7月13日，一个自治区审查委员会将开会审议拆除请求。
在审议会上，Wu说，当被问及是否愿意在联排屋项目中为便利店创造空间时，Boivin回答说不会。
会议两周后，Boivin获得了拆除许可证。
Wu不愿意放弃而想抗争一下，因此对这一决定提出上诉。就从那时，他们说情况变得更糟了。
Wu说，8月13日，在提出上诉的第二天，位于便利店上方的租户单元的厕所坏了，商店被水淹没并损坏了。他说，一周后，一名食品检查员接到匿名电话，要求对便利店进行检查。

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Wu说，“我们看到压力在增加。” 他认为事件发生的时间是可疑的。
之后，蒙特利尔消防部门多次来到这里。Wu说，8月23日消防部门第一次来的时候，消防员告诉他，他们接到电话检查大楼的结构损坏情况。他说他们什么也没找到就走了。
但Wu说，消防队员在四天的时间里来来去去。
在8月24日的检查之后，一份消防部门的报告显示，建筑物的地基没有结构问题，唯一令人担忧的地方是租户外面的前后阳台，已经告诉房主要么尽快修复，要么彻底拆除，以便租户重新入住。”

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但最终，在又一次打电话给消防部门之后，这家商店在8月26日被锁了起来，这是这家人最后一次被允许进入商店。
Cui说，她说她只有两分钟的时间去拿钥匙并锁上店的后门。
Lachine区长Maja Vodanovic表示，该区目前暂扣拆迁许可证，希望房东和租户能够达成协议。
她说：“我们的任务是看看这个项目是否符合城市规划，是否符合我们的规章制度，根据所有这些，它确实符合，所以我不知道在法律上我们可以扣留许可证多久。”

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Vodanovic说，她还没有看到租户登记的商业租约，但她承认，如果有新的业主，“他们必须尊重租户的租约。”
蒙特利尔宪法律师Anne-France Goldwater 表示，由于商业租户的权利明显少于住宅租户的权利，房东通常有权以商业租约收回建筑物，但“通常有条款规定，例如他必须在其他地方给你同等的空间。”
Boivin没有回应CBC的采访要求，但在一次电话采访中，她的律师Mélanie Chaperon表示，过去一年，她的当事人多次试图与家人谈判，但他们没有让步。 
Chaperon说，租约中的一项条款规定，如果房屋“严重无法使用”，业主可以在提前60天通知租户后终止租约。
Chaperon说，虽然她无法回应消防部门的报告，但她表示，一名Boivin选择的检查员对建筑进行了检查，发现存在“重大缺陷”，要求在她购买建筑后不久将其拆除。
 
Goldwater表示，虽然这家人可能会将房东告上法庭，但她表示，诉诸法庭应该永远是最后的选择。
Vodanovic表示，该区正在考虑修订规章制度，以帮助保护未来拥有商业租赁的小企业。
这家人说，他们理解房东的目标，但对她实现目标的方式持批评态度。他们说，他们愿意在改善整个社区方面发挥自己的作用。
Cui说，她和她的丈夫在等待事态发展的过程中得到了当地居民的大力支持。她开始散发一份请愿书，以拯救便利店，该请愿书已获得200多个签名。
她说：“在这里，社区给我的感觉还是很温暖的……但我一直在为我的商店哭泣。”
这家人计划于10月4日与区长Vodanovic会面。
他们说，这是他们挽救生计的最后一搏，也可能为其他小企业主树立榜样。
ref: https://www.cbc.ca/news/canada/montreal/monteal-depanneur-family-demolision-1.6592828

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