加拿大公布最新财政报告：推出新的住房、房贷和税收措施！影响大批房主 … …

周二下午，加拿大副总理兼财政部长Chrystia Freeland发布了联邦政府秋季经济报告更新，其中包括数十亿元的新支出和旨在增加加拿大未来几年住房供应的有针对性的政策措施，预计2023-24年度的赤字将达到$400亿。

加拿大公布最新财政报告：推出新的住房、房贷和税收措施！影响大批房主 ... ...

注意到加拿大人在日常生活中继续感受到通胀和高利率的打击，同时越来越关注即将到来的抵押贷款续期，Freeland的财政报告更新侧重于应对两个紧迫的挑战：负担能力和加快住房建设，同时努力保持一定程度的财政紧缩。

随着自由党继续缩减新的支出，并试图找到数十亿元的储蓄，正如预期的那样，今天周二的经济报告更新并不是一个重大的支出计划。更大规模的财政承诺要到2025年，也就是下一次的联邦大选之年才会推出。

延续了疫情后支出减少的趋势，2023年秋季经济声明概述了未来六年208亿元的额外支出，超过了2023年联邦预算中宣布的支出。财政官员表示，这包括周二宣布的157亿元的新措施，将被预计的25亿元以公共部门削减为中心的储蓄所抵消，净新增支出将达到132亿。

此外，为了表明自由党计划在不进一步掏腰包的情况下支持加拿大人，这份131页的更新文件还包括一系列免费政策和立法承诺，包括提出一项法案，成立一个新的住房、基础设施和社区部门。

总体而言，Freeland宣布，加拿大将投入数十亿建造新房，增加建筑工人的人数，打击短期租赁和食品杂货竞争，并推出预期的绿色投资税收抵免。

财政更新还建立在2023年联邦预算承诺的基础上，即在联邦各部门和机构内找到节约资金的办法，以帮助支付牙科保健等关键项目的费用，宣布将扩大这些重新集中的努力，到2026年至2027年每年将达到48亿。

Freeland试图明确表示，尽管加拿大经济正在放缓，但该国处于强势地位。

她说，私营部门经济学家现在预计加拿大将避免去年这个时候预测的潜在衰退。Freeland说：“我们秋季经济报告的基础是我们负责任的财政计划。面对全球通胀，我们的政府减少赤字的速度比G7七国集团中的任何国家都快。”

“针对性的”住房、租赁措施

秋季经济声明中包含的核心新承诺集中在两个主题上：帮助加拿大人解决负担能力问题，以及创造更多的住房和就业机会。

在住房方面，为了最终激励建造更多的租赁住房，联邦政府将从2025-26年开始提供高达150亿元的新贷款资金。自由党称之为“公寓建设贷款计划”，重塑了已经宣布支持数十亿元的现有倡议。

政府估计，此举将有助于在全国新建30,000多套租赁住房。

该计划将通过加拿大抵押贷款住房公司（CMHC）提供低息贷款，使建筑商能够推进他们之前可能搁置的项目。

另外10亿元也被指定用于一个新的以负担能力为重点的住房基金，该基金将在三年内，从2025-26年开始，支持非营利、合作和公共住房建设，目标是到2028年新建7000套住房。除此之外，Freeland还承诺为“合作住房开发计划”提供3.093亿元的新资金

为了保护担心即将以更高利率重新续签抵押贷款的房主，Freeland公布了一份新的“加拿大抵押贷款宪章”，详细说明了加拿大人在遇到财务困难时可以从银行获得的救助。

根据这一新章程，秋季经济报告概述了加拿大人对其银行的一些新期望，即：暂时延长摊销期，免除某些费用和成本，提前联系续期选项，以及允许一次性付款和预付款。

Freeland还将推进她上个月首次表示即将出台的一项政策措施：打击AirBnb和Vrbo等短期租赁，以扩大全国的长期租赁供应。

为了做到这一点，那些已经实施短期租赁限制的地区的房主，将不能再用租房的开支费用来抵扣他们获得的租房收入，这些地区包括多伦多、蒙特利尔和温哥华等地。

这项新的税收政策将于2024年1月1日生效，从2024-25年开始，将在三年内投入5000万资金，以帮助支持市政部门执行短期租赁限制。

最后，在住房方面，随着人们对开放更多住房以改善供应并降低成本的兴趣重新燃起，加拿大政府表示，“在未来几个月”，将推进改善内部劳动力流动性的计划，特别是帮助减少建筑工人的繁文缛节。

食品杂货和气候措施

在减轻杂货价格上涨带来的痛苦方面，财政更新中没有包括任何进一步的生活费用抵扣类的福利，即没有给加拿大人立即发钱。

相反，政府承诺继续执行其预先承诺的计划，与食品杂货巨头合作稳定价格，调查“缩水式通胀”等问题，并成立“食品杂货特别工作组”

除此之外，还承诺进一步修订《竞争法》和相关法律，以加强竞争局追查各部门不良行为者和反竞争行为的权力。这一承诺只是建立在先前存在的被称为C-56法案的立法和即将推出的由新民主党主导的修正案的基础上。同样在低成本承诺的类别下，Freeland再次承诺要追究“隐藏的垃圾费”

财政部长周二誓言，在2023年联邦预算中已经提到了这些费用的弊端后，将在下一个预算中向加拿大人说明其正在采取的降低银行费用的措施，同时CRTC和加拿大交通局在移动漫游和航空座位费方面的工作仍在继续。

与此同时，加拿大金融消费者局将与银行合作，改善加拿大人的低成本和无成本银行账户选择，以反映在线账单支付和电子转账账户持有人的增加。

周二公布的经济一揽子计划还包括承诺与加拿大养老基金合作，“创造一个鼓励和确定更多在加拿大投资机会的环境”，包括考虑取消“30%规则”。

尽管一系列绿色经济措施已经在进行，比如制定电池制造计划，同时扩大某些清洁投资税收抵免的资格，Freeland在最新财政报告中还概述了政府实现碳捕获、利用和储存投资税收抵免的时间表，誓言立即立法并在2024年底前实施。

ref:

https://www.ctvnews.ca/politics/billions-for-home-building-back-loaded-deficit-projected-at-40b-in-2023-24-fall-economic-statement-1.6654535

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