现在加拿大各大城市买房年收入至少要达到多少才能买得起？ …

房贷资讯网站Ratehub.ca最新报告显示，近几个月来，虽然加拿大各地房价一直在疲软下跌，但一直到现在“处于高位的抵押贷款利率”阻碍了住房负担能力的普遍提高。

现在加拿大各大城市买房年收入至少要达到多少才能买得起？ ...

根据Ratehub.ca最新的负担能力数据汇编，房价“确实下降了足够大的幅度，使许多购房者10月份的购房资格得到了放宽”，特别是在所研究的10个市场中，有8个市场的负担能力有所提高。

抵押贷款利率环比小幅上升，抵押贷款压力测试创下8.47%的平均新高。

Ratehub.ca联合首席执行官兼抵押贷款机构CanWise总裁James Laird表示：“抵押贷款利率持续上升，将压力测试推至历史新高。”

“在我们调查的10个城市中，有8个城市的房价有所下降，因此从9月到10月，这些市场的平均房价所需的收入有所下降。”

为了衡量住房负担能力，Ratehub.ca根据2023年10月和2023年9月的房地产数据计算了在加拿大一些主要城市购买普通住房所需的最低年收入。该报告说明了抵押贷款利率、压力测试利率和房地产价格的变化如何影响买房所需的收入。

10个城市中买房所需年收入最低的是在温尼伯，所需年收入刚刚超过$81,000，而最高的是在温哥华，买房所需年收入近$25万。

现在加拿大各大城市买房年收入至少要达到多少才能买得起？ ...

安省房地产市场价格跌幅最大。多伦多的平均房价下跌了$23,400，Hamilton更是下跌了$25,100。因此，这些城市的购房者买房所需的年收入减少了大约$4,000，分别需要的年收入为$1,103,600和$829,100。

Ratehub.ca表示，哈利法克斯和卡尔加里是唯一“逆势而上”房价上涨的城市，这两个城市的平均房价分别上涨了$5,300和$2,100，但在这两座城市买房所需的年收入增长幅度很小，分别增加了$1,000和$350。

2023年10月，蒙特利尔平均房价下跌了$2,600，现在蒙特利尔平均房价降至$516,000，因此购房者买房所需的年收入减少$570 ，降至$115,650。

温哥华的购房者也看到了“一些轻微的缓解”，因为该市的平均房价下降了$6,800，买房所需收入下降了$1,440。

ref:

https://www.ratehub.ca/blog/housing-affordability-improved-in-october-as-home-prices-chill/

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