房价飙升利率高涨！魁省更多人不想买房了

2023年12月15日下午9:18 • 新闻资讯 • 阅读 36

拥有住房仍然是许多魁北克人的目标，但负担能力的下降在一定程度上削弱了房地产的吸引力。

Léger周四公布的一项民意调查发现，22%的魁北克人计划在未来五年内买房，低于2020年的25%。不过在大蒙特利尔，这一比例上升到26%。

在接受调查的潜在购房者中，79%的人计划购买主要住宅。Léger还发现，约67%的人更愿意购买现有房产，因为它的成本低于新建住房。

房价飙升利率高涨！魁省更多人不想买房了

飙升的房价影响了购房者的预期。Léger表示，65%不打算买房的受访者表示，自2021年以来的房价上涨对他们的购房意愿产生了负面影响。

全省的潜在房主现在预计平均要为他们的下一处房产支付近$440,000。Léger发现，这比三年前预计的$325,990高出35%。

Léger说，在大蒙特利尔地区，平均预期房价现在超过$501,000，而魁北克市约为$375,000。

不断上升的借贷成本也对房主产生了重大影响。魁省房产经纪人专业协会（QPAREB）的数据显示，在魁北克，抵押贷款支付平均占可支配收入的36%，高于去年的34%。这超过了1981年的峰值，当时利率接近20%。

此外，估计60%的抵押贷款将在2024年至2027年间到期。QPAREB估计，抵押贷款续期可能导致每月还款额比魁省房主目前所面临的情况高出20%至30%。

QPAREB表示，魁北克五年期固定利率抵押贷款的平均利率目前为7.64%。

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