魁省公布最新租金计算指南建议2024年房租将上涨这么多

2024年1月21日下午7:57 • 新闻资讯 • 阅读 145

魁省住房行政法庭（TAL）估计，2024年房东将会把没有暖气的房屋租金提高4%，这是该委员会预测的十多年来最高的单年增长率。

本周三，TAL公布了最新的租金计算指南，该研究结果基于几个因素，包括电力和天然气成本、维护成本、管理费和资本支出，如消费者价格指数所示。

TAL计算出，没有暖气的住宅租金将上涨4%，因为租金会包括电力供暖的电费。

与此同时，TAL建议，使用天然气供暖的住宅租金上涨3.3%，汽油供暖的住宅租金上涨1.6%。

TAL指出，租金上涨可能因市政税和装修维护而异。

魁省公布最新租金计算指南建议2024年房租将上涨这么多

公布的上调率是基于房东对特定住宅的支出。房东可以在向租户发送租金上涨通知之前，使用TAL网站上的租金上涨计算工具：

https://www.tal.gouv.qc.ca/en/news/detail?code=calculation-of-the-2024-rent-adjustment

租客的拒绝权

尽管TAL的指数并不是租金上涨的官方上限，但租户可以使用该指数来确保他们接受的涨幅是合理的。

那些认为房东的要求超出法庭认为合理的范围的人可以拒绝租金上涨。

魁省住房委员会和租户协会联盟（RCLALQ）表示：“租客有30天的时间来回复通知。”

如果租户和房东之间无法达成协议，房东必须要求TAL介入。

TAL表示，房东和租户“可以自由同意双方都认为可以接受的租金上涨。”

“如果双方不能就租金增加（或对租约的任何其他修改）达成一致，出租人可以提出修改租约的申请。”

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